OFERTA SPRZEDAŻY - KLASZTOR CEDYNIA

1. Główna charakterystyka

Na sprzedaż średniowieczny Klasztor Cystersek z 1266 roku , który od ponad siedmiu wieków góruje nad malowniczą Cedynią. To miejsce z historią w tle, wyróżniające się dużym potencjałem, dziś znajduje się w nim dobrze prosperujący czterogwiazdkowy hotel oraz restauracja.

Budynek o powierzchni 1611 mkw, znajduje się w pobliżu rezerwatów przyrody, losów i posiada prywatne źródło wody mineralnej. Obiekt usytuowany jest na działce o powierzchni 12 226 mkw.

Właściciele Klasztoru Cedynia są prawdziwymi pasjonatami tego miejsca i okolicy. Przez wiele lat z niezwykłą dbałością odrestaurowywali ten zabytek, przywracając mu dawny kształt i blask.

Klasztor Cedynia objęty jest ochroną konserwatorską i został wpisany do ewidencji zabytków Narodowego Instytutu Dziedzictwa pod nr A-1030 z 22.12.1965r.

2. Lokalizacja i powierzchnia

- Położenie: Cedynia - malownicza miejscowość o bogatej historii, otoczona przyrodą i atrakcyjna turystycznie.
- Bliskość Berlina i Szczecina - tylko 59 km od Berlina, 75 km od Szczecina, 1 godzina drogi od lotnisk Tegel i SchĂśnefeld w Berlinie, 1,5 godziny od lotniska w Goleniowie.
- Działka: 12 226 m?
- Powierzchnia budynku: 1611 m?
- Powierzchnia restauracji: 500 m?, kuchnia 60 m?
- Sala koncertowa: 170 m?
- Parking: dla ponad 60 samochodów
- Możliwość rozbudowy: 6500 m? nadaje się pod dalsze inwestycje.
3. Dla kogo?

Klasztor Cedynia to idealna inwestycja dla:

- Miłośników kultury, sztuki i historii.
- Przedsiębiorców i inwestorów szukających nieruchomości z działającym biznesem hotelowym i gastronomicznym.
- Sieci hotelowych i operatorów turystycznych, chcących rozszerzyć ofertę o prestiżowy obiekt.
- Firm i organizacji pragnących stworzyć centrum konferencyjne, spa lub ośrodek wellness.
- Osób prywatnych zainteresowanych stworzeniem unikalnej rezydencji lub domu wypoczynkowego.
- Osób ceniących spokojne życie i bliskość natury.
- Rowerzystów i turystów aktywnych - obiekt znajduje się w regionie bogatym w szlaki rowerowe, idealne na wypoczynek w zgodzie z naturą.
4. Potencjał biznesowy

Obiekt oferuje szerokie możliwości prowadzenia dochodowej działalności:

- Hotelarstwo - działający hotel 4*, gotowy do kontynuowania działalności (22 pokoje, 44 miejsc noclegowych, z dostawkami 55).
- Gastronomia - restauracja dla 120 osób, serwująca dania kuchni polskiej i europejskiej, odwiedzana przez 20 000 osób rocznie. Do dyspozycji gości piękny ogród, w którym są serwowane posiłki od wiosny do jesieni.
- Eventy i konferencje - sala koncertowa 170 m?, doskonała na organizację wydarzeń kulturalnych, konferencji i wesel. Ze względu na doskonałą akustykę może być również wykorzystywana jako studio nagrań lub do organizacji koncertów.
- Wellness i rekreacja - sauna, terapia światłem, możliwość dalszej rozbudowy o spa.
- Turystyka historyczna i ekologiczna - unikalny charakter obiektu oraz proekologiczne rozwiązania przyciągają nowych klientów.
- Jazda konna - w pobliżu znajdują się tereny sprzyjające rekreacji konnej.
- Turystyka rowerowa - rozbudowana sieć tras rowerowych oraz bliskość Niemiec czynią to miejsce doskonałą bazą noclegową dla rowerzystów.
- Stabilna baza klientów - 80% gości pochodzi z Niemiec, rocznie w hotelu nocuje blisko 3 800 osób.
5. Projekt inwestycyjny

Klasztor, ze względu na lokalizację, wielkość działki i obecny kształt, posiada warunki rozwoju. W MPZP istnieje możliwość:

- Rozbudowy hotelu - nowe budynki, dodatkowe pomieszczenia.
- Stworzenia ekskluzywnego SPA - możliwość budowy basenu i strefy wellness.
- Przekształcenia w rezydencję prywatną lub dom seniora.
- Rozwoju funkcji konferencyjnej i kulturalnej - organizacja wydarzeń artystycznych, koncertów i wystaw.
6. Ekologiczne rozwiązania - oszczędność i nowoczesność - niskie koszty utrzymania

- Fotowoltaika - obniżone rachunki za prąd.
- Pompa ciepła - efektywne ogrzewanie budynku.
- Stacje ładowania samochodów elektrycznych - możliwość dostosowania do nowoczesnych trendów e-mobilności.
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach parteru i w łazienkach części hotelowej.
- Winda hydrauliczna łącząca wszystkie 5 pięter budynku.
7. Podsumowanie - dlaczego warto?

- Prestiżowa nieruchomość z historią, gotowa do działalności.
- Nowoczesne rozwiązania technologiczne i ekologiczne.
- Doskonała lokalizacja z atrakcyjnym otoczeniem.
- Wysoki potencjał biznesowy i inwestycyjny.

Cena ofertowa: 23 000 000 PLN / 5 500 000 euro

Więcej szczegółów na temat oferty można uzyskać w drodze indywidualnego zapytania.

Z przyczyn technicznych nie możemy zamieścić większej liczby zdjęć w ogłoszeniu, ale chętnie prześlę je osobom zainteresowanym zakupem.

Zapraszam do kontaktu - udostępnię więcej materiałów i odpowiem na wszystkie pytania.

To niezwykła nieruchomość, której nie oddadzą zdjęcia - warto ją zobaczyć na żywo i poczuć jej klimat.

Zapewniamy pełną obsługę przy pozyskaniu kredytu na zakup tej nieruchomości. Naszym atutem jest profesjonalizm, bezpieczeństwo i zadowolenie naszych klientów.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest WGN Warszawa. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody WGN Warszawa lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią własność WGN Warszawa w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.